Сметная документация на строительство

В наше время частные застройщики, физические лица, в процессе привлечения к строительству каких-либо построек или загородных домов строительных подрядных организаций, в момент подписания договора строительного подряда не требуют составления сметных документов.

Таким образом, этот немаловажный этап остается на потом. Еще одной распространенной ситуацией является те случаи, когда при подписании договора заказчик принимает предварительную смету.

Такая смета содержит в себе только основные расходы и представляет право строительным организациям варьировать и изменять итоговую стоимость строительных материалов и произведенных ими работ в нужную себе сторону.

Такое отношение не допустимо. Оно ничем не оправдано и приносит только одни убытки. Смета на строительство, впрочем, также как и договор строительного подряда, является неотъемлемой частью договорных отношений, которые возникают между заказчиком строительства и строительной подрядной организацией.

Все закупки строительных материалов, оплата всех выполненных работ - должны производиться в строгом соответствии с суммами и ценам, которые указаны в составленной и утвержденной смете.

Строительные подрядные организации, часто, в оправдание таких своих действий, озвучивают такую точку зрения – нельзя и никто не в состоянии предусмотреть все форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы, а, значит, и включить их в смету, практически невозможно. И такая точка зрения где-то даже и оправдана, действительно – форс-мажор заранее просчитать невозможно.

Однако, имея большой практический опыт работы по составлению смет и производства строительных работ вполне возможно заложить такие расходы в смету в процентном соотношении.

Именно по этим причинам, отказ строительной подрядной организации в составлении сметы заранее, на момент подписания договора, следует расценивать, как однозначное намерение необоснованно завысить сметную стоимость предстоящих строительных или ремонтных работ, что в свою очередь вряд ли можно рассматривать как выгодный вариант взаимного сотрудничества.

Более того, только профессионально и грамотно составленная смета является надлежащим признаком высокой квалификации строительной бригады или организации, а также показателем их порядочности и честности.

Именно смета, которая содержит в себе все предстоящие расходы, определенные по реальным ценам и утвержденная вами, вместе с заключенным договором, будет служить настоящей гарантией правильности вашего выбора в строителях и подтверждением их высокого профессионализма.