Проверка сметной документации

Смета является главным документом, который определяет состав строительных и монтажных работ, устанавливает их требуемый объем и определяет их стоимость с привязкой необходимых строительных материалов.

Зачастую, при составлении сметных документов строительная подрядная организация умышленно снижает сметную стоимость реализации строительного проекта путем не включения в смету определенных видов работ. Это делается с целью занижения сметной стоимости для того чтобы заказчик остановил свой выбор именно на этой строительной организации.

Но затем, после заключения договора, такие виды работ предъявляются к оплате в дополнительных сметах, что в свою очередь влечет за собой увеличение первоначальной заявленной суммы строительных или ремонтных работ на 50-60%.

Наш инженер-сметчик выполняет анализ сметных документов по данным проекта, именно по этой причине результат проверки сметных документов напрямую зависит от качества и полноты разработанных проектных документов.

Еще одной довольно распространенной ситуацией являются случаи, когда строительная подрядная организация умышленно предусматривает в смете неполный список строительных материалов с целью занижения или завышения его количества.

Именно поэтому скрытым подводным камнем, о котором известно нашим специалистам-сметчикам, является определение правильного состава и количества строительных материалов, требуемых для выполнения заявленного перечня работ.

При проведении анализа сметных документов по проектным данным особое внимание уделяется правильности произведенных расчетов объемов работ, тщательно проверяется состав материалов и производится подсчет в их потребности с обязательным учетом рекомендаций фирм-производителей, с применением коэффициентов трудно устранимых потерь.

Кроме того, проверке подвергается правильность расчета транспортных затрат с учетом заготовительных складских расходов. Это связано с тем, что многие строительные подрядные организации производят начисление транспортных расходов, отталкиваясь от общей суммы стоимости работ и стоимости строительных материалов.

Что в свою очередь влечет за собой необоснованное завышение сметной стоимости. Начисление транспортных расходов должно производиться на основании только стоимости строительных материалов.

Проверке также подвергается начисленный размер косвенных начислений, он должен быть определен в процентном отношении: это накладные расходы и плановые накопления. Они проверяются на предмет превышения предельно установленных норм.

Это связано с тем, что часто в смете строительная подрядная организация может предусмотреть в наборе материалов инструменты, износ и амортизация которых покрывается за счет накладных расходов.

В некоторых ситуациях, строительная подрядная организация может составить укрупненную смету, без разделения на стоимость строительных материалов и стоимость необходимых работ, или дать стоимость строительных материалов в абсолютном (общем) выражении, без расшифровки по каждой позиции.

В таких случаях, наши специалисты-сметчики запрашивают у строительной подрядной организации дополнительную информацию, так называемую калькуляцию, с целью обоснования единичной стоимости каждого вида работ.

Обращайтесь в нашу компанию, и мы окажем реальную помощь во всех вышеперечисленных ситуациях и проблемах. Мы сделаем смету более понятной и прозрачной для всех участников строительного процесса.